交银国际:维持新鸿基地产“买入”评级 目标价下调至96.1港元  第1张

  交银国际发布研究报告称,维持新鸿基地产(00016)“买入”评级,下调对该公司每股资产净值预测至192.2港元,并按50%折让占计算目标价,目标价由110.1港元下调14.57%至96.1港元。该行下调2024至2026财年的营收、获利及毛利率预测,主要由于开发利润率下降和高利率环境下利息成本的提高。

  该行预计,新地2024财年业绩维持稳定。因去年香港开发物业交付量基数较低,加上其余各线业务的复苏,预期2024财年收入同比增8.9%至约775亿港元,整体毛利率水平同比减约2-3个百分点至45%,预期核心净利润同比微降约7%至223亿港元。另外,相信公司预期全年分派比率会更接近40-50%之上限,预计全年股息将同比减约22%至约3.85港元。

  该行相信,香港零售组合在下半财年将继续录得成长,加上内地租金增长,2024财年租金收入可达200亿港元。此外,相信除电讯业务外其余各线业务均会录得温和成长。